Взыскание стоимости ущерба, причиненного залитием жилого помещения

Ранее мы говорили об алгоритме первичный действий, в случае если затопило принадлежащее гражданину жилое помещение, и об определении стоимости восстановительного ремонта.
После того как причина залития устранена, получен акт от управляющей компании, установлена стоимость восстановительного ремонта, стоит задуматься о получении возмещения причиненного ущерба.
Еще раз напомню, что стоимость восстановительного ремонта может определить независимый оценщик, который по результатам своей работы выдает гражданину отчет о стоимости восстановительного ремонта, которым можно апеллировать в досудебном или судебном порядке.
Стоит отметить, что, если залитие произошло сверху или проблема, из-за которой произошло затопление, находится непосредственно в квартире гражданина, важно определить лицо или организацию, ответственных за причинение данного ущерба.
Если залитие произошло сверху, ответственными за причиненный ущерб могут быть соседи сверху, у который могло прорвать какие-либо шланги или подводки, ведущие к бытовой технике или сантехническому оборудованию, либо управляющая компания, если проблема в стояках или кровле
Важно понимать, что, если залитие произошло по причине прорыва до границы первого запорного устройства горячего или холодного водоснабжения или отопления, либо в самих стояках, либо через кровлю,- это зона ответственности управляющей компании, которая должна содержать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Проблемы же, о которых сказано выше, как раз и свидетельствуют о том, что содержание осуществлялось ненадлежащим образом.
Если ответственность за причиненный ущерб несет управляющая компания, то в судебном порядке существует возможность заявить требования о взыскании ущерба, стоимости услуг независимого оценщика и юриста, требовать денежную компенсацию морального вреда и штраф в размере 50 процентов от взысканных сумм на основании Закона "О защите прав потребителей".
Если же виновником причиненного ущерба являются соседи, то судебное взыскание возможно в части суммы причиненного ущерба, услуг оценщика и юриста.
Таким образом, совершив действия по установлению лица или организации, ответственных за причиненный ущерб, установив сумму этого ущерба и взыскав ее в судебном порядке, возможно восстановить свое нарушенное право и поспособствовать тому, чтобы управляющая компания либо нерадивые соседи впредь не допускали ситуаций, влекущих нарушения имущественных прав других лиц.