Залитие жилых помещений граждан

В настоящее время вследствие определенных погодных условий достаточно актуальной является тема залития, или, по-другому, затопления жилых помещений граждан.
Давайте рассмотрим алгоритм действия в такой, будем говорить, малоприятной ситуации.
При наличии признаков произошедшего залития жилого помещения необходимо срочно обратиться в управляющую компанию или в аварийную службу, для того чтобы устранить причины залития и минимизировать ущерб.
Управляющая компания в лице соответствующих сотрудников должна произвести осмотр поврежденного помещения и выдать акт, в котором фиксируется причина затопления и объем повреждений.
После этого необходимо установить полный объем причиненного ущерба и стоимость восстановительного ремонта. Часто граждане в этом случае пользуются услугами независимого оценщика, поскольку сделать это самостоятельно, что называется, "на глаз" достаточно сложно, кроме того, без отчета специалиста невозможно с правовой точки зрения обосновать желаемую сумму компенсации как в досудебном, так и в судебном порядке.
Стоимость услуг оценщика в таких ситуациях зависит, как правило, от объема причиненного ущерба, то есть того объема работы, который оценщику необходимо будет произвести по конкретному случаю. В связи с этим для определения точной стоимости услуг по оценке лучше посетить офис компании, занимающейся независимой оценкой, с актом о залитии, в котором указан объем повреждений, а также принести фото имеющихся в квартире повреждений.
Стоит заметить, что, если у собственника или нанимателя жилого помещения отсутствует акт о залитии со стороны управляющей компании, это не является препятствием для проведения независимой оценки.
Как правило, после заключения договора независимый оценщик выходит на место, делает фотофиксацию имеющихся повреждений и составляет акт осмотра.
После этого составляется сметная документация относительно стоимости восстановительного ремонта, затем все эти документы оформляются как единый отчет специалиста-оценщика, имеющего соответствующую квалификацию, которым уже можно апеллировать в досудебном или судебном порядке.
Стоимость услуг независимого оценщика в судебном или досудебном порядке подлежит компенсации со стороны, виновной в произошедшем залитии, сверх того ущерба, который будет определен оценщиком. Например, если ущерб составил 50 000 рублей, а услуги оценщика, например, 10 000 рублей, то компенсации будут подлежать 60 000 рублей, то есть ущерб плюс оплата услуг по оценке. Поэтому важно, чтобы взаимодействие с независимым оценщиком носили официальный характер и гражданину был выдан соответствующий документ, свидетельствующий о понесенных расходах на оплату данных услуг.
После определения стоимости восстановительного ремонта можно обращаться к лицу, виновному в произошедшем залитии, в досудебном или судебном порядке. Как это происходит и кто отвечает за причиненный ущерб в таких ситуациях, поговорим немного позже.